Сроки выполнения работ

Сроки выполнения работ

Сроки согласования перепланировки квартир зависят от нескольких показателей: 

1) Вида перепланировки 
  • перепланировка по эскизу (1.5-2.5 месяцев)
  • перепланировка по проекту (3-4 месяца)
  • перепланировка по проекту с затрагиванием несущих конструкций (5-6) месяцев. 

Необходимо отметить, что принцип согласования этих трех видов перепланировок, отличается кардинальным образом.

  1. Например для согласования "перепланировки по эскизу" не требуется разработка проектной документации, этим и обусловлены короткие сроки согласования.
  2. "Перепланировка по проекту" несколько сложнее, так как это требует заказа проектной документации в любой организации имеющей соответствующее разрешение на проектирование.
  3. И наконец "перепланировка по проекту с несущими конструкциями" это самый сложный вид перепланировки. Для ее согласования, необходимо заказывать проект у "автора проекта дома". Являясь по сути монополистом, авторы проектов в большинстве случаев не торопятся разрабатывать проектную документацию. Соответственно общие сроки разработки проекта перепланировки и далее согласования перепланировки квартиры сильно затягиваются и зачастую превышают полгода.
2) Быстроты оплаты по необходимым счетам согласующих организаций

Все расходы по оплате счетов согласующих организаций заказчик оплачивает самостоятельно и от того насколько быстро будут данные счета оплачены также зависит сроки перепланировки. Ведь процесс согласования перепланировки во многом последовательный и неоплата например одного из 5 счетов делает невозможным весь дальнейший процесс согласований. Неоплата может быть по разным причинам, от отсутствия финансовых средств до банальной забывчивости. Мы рекомендуем поручать оплату официальных счетов подрядной организации проводящей согласование перепланировок, с компенсацией в дальнейшем ей этих расходов.

3) Округа в котором расположена квартира 

Казалось бы законодательство единое и в целом сроки перепланировки по всем округам Москвы должны быть одинаковые, однако это не так. Например, в разных жилищных инспекциях срок рассмотрения сданной документации может варироваться от 20 до 45 рабочих дней и соответственно разница может достигать одного календарного месяца. То же самое, можно сказать и о Государственной пожарной инспекции и Центре санитарно-эпидемиологического надзора, поэтому зачастую сроки перепланировки сильно зависят от округа в котором расположена квартира.

4) Непредвиденных обстоятельств возникающих в процессе перепланировки не зависящих не от заказчика не от исполнителя 

Пример - заказчик отрисовал планируемую перепланировку, представил ее исполнителю, перепланировка была между ними согласованана, подписан договор и начата работа по согласованию. Первым шагом будет получение в БТИ технического паспорта квартиры и после получения данного документа, выявляется что кроме тех изменений которые заказчик указал при заключении договора в квартире были произведены дополнительные изменения предыдущими владельцами о которых никто не знал. Соответственно приходиться заново оценивать перепланировку с учетом вновь выявившся обстоятельство. Сроки перепланировки в этом случае могут быть увеличены.

5) И конечно же профессионализма организации которая выбрана исполнителем 

Компания должна четка следовать установленному графику согласования перепланировки, своевременно уведомлять заказчика о пройденных этапах и четко следовать заявленным ранее срокам согласования перепланировки.


Дом коммуна "Слеза социализма"

Сначала этот дом называли "Домом Радости", но очень скоро его название сменилось на "Слеза социализма". Дом-коммуна инженеров и писателей (именно так он назывался официально) был спроектирован архитектором Андреем Олем в конце двадцатых годов в стиле конструктивизма.

Перепланировка квартиры под парикмахерскую и перевод квартиры в нежилой фонд

Иногда возникает необходимость перевести жилое помещение в нежилой фонд, что с юридической точки зрения означает изменение его статуса. Раньше в квартире жили люди, затем там размещается магазин или офис. Чаще всего это нужно начинающим коммерсантам, которые не имеют возможности арендовать или купить офис и предпочитают использовать в коммерческих целях собственное жилье.

Нюансы перепланировки

Зачастую ремонт квартир предполагает перепланировку помещения, так как большинство потребителей желают, чтобы их жилище соответствовало всем их предпочтениям. Это очень серьезное и ответственное решение, поскольку при перепроектировке возникают нюансы...

Согласование перепланировки

Традиционная планировка квартир предполагает небольшую по площади кухню, что совершенно не устраивает современное поколение...

Как сделать перепланировку и не потерять квартиру

Квартира гражданина, который сделал незаконную перепланировку, скорее всего, по решению суда будет продана с торгов. Владелец...

Как объединить квартиру с чердаком или подвалом

У жителей первых и последних этажей есть возможность увеличить свою жилплощадь за счет обустройства чердака или подвала.

Более 12 лет на рынке услуг.

Связаться с нами